<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Terreno Industrial en Venta – Santa Rosa, Apodaca, Nuevo León</span></p><p><div><br></div><div>Superficie: 40,394 m² | Frente: 130 m | Fondo: 172 m | Vocación 100% industrial | Ubicación estratégica cerca de Ecofibras</div><div><br></div><div>&nbsp;Descripción del terreno</div><div><br></div><div>Este terreno industrial de 40,094 m² se ubica en el corredor de Santa Rosa, Apodaca, una de las zonas más dinámicas y con mayor crecimiento industrial del norte del país. Su geometría y dimensiones lo hacen ideal para desarrollos de gran escala:</div><div><br></div><div>Frente de 130 metros, excelente para maniobras, accesos y visibilidad.</div><div><br></div><div>Fondo de 172 metros, óptimo para naves industriales, patios de maniobra, centros logísticos o plantas de producción.</div><div><br></div><div>Vocación industrial, rodeado de empresas, parques industriales y servicios clave.</div><div><br></div><div>Terreno con excelente conectividad hacia avenidas primarias y corredores logísticos.</div><div><br></div><div>Ubicado muy cerca de Ecofibras, referencia industrial de la zona.</div><div><br></div><div>La superficie y ubicación permiten proyectos como:</div><div><br></div><div>Centros de distribución</div><div><br></div><div>Naves industriales BTS</div><div><br></div><div>Parques industriales privados</div><div><br></div><div>Patios de transporte y logística</div><div><br></div><div>Plantas de manufactura</div><div><br></div><div>&nbsp;Entorno industrial y empresas cercanas</div><div><br></div><div>La zona de Santa Rosa – Apodaca es uno de los polos industriales más importantes de México, con presencia de empresas nacionales e internacionales. Cerca del terreno se encuentran:</div><div><br></div><div>Ecofibras (referencia inmediata).</div><div><br></div><div>Parque Industrial Apodaca, uno de los más grandes del municipio.</div><div><br></div><div>Corredores industriales con empresas de manufactura, logística, transporte y almacenamiento.</div><div><br></div><div>Proximidad a parques como:</div><div><br></div><div>Parque Industrial Monterrey</div><div><br></div><div>Parque Industrial Milenium</div><div><br></div><div>Parque Industrial Stiva</div><div><br></div><div>Parque Industrial Prologis</div><div><br></div><div>(Estas zonas concentran empresas de giro automotriz, metalmecánico, logística, alimentos, plásticos y manufactura ligera.)</div><div><br></div><div>&nbsp;Servicios cercanos</div><div><br></div><div>La zona cuenta con infraestructura completa para operación industrial:</div><div><br></div><div>Gasolineras</div><div>Estaciones de servicio sobre la Carretera a Santa Rosa y Av. Miguel Alemán.</div><div><br></div><div>Gasolineras dentro y alrededor de los parques industriales.</div><div><br></div><div>Hoteles</div><div>Ideales para proveedores, visitas corporativas y personal operativo:</div><div><br></div><div>Hoteles ejecutivos en Apodaca y Miguel Alemán (Holiday Inn, Ibis, City Express, CHN).</div><div><br></div><div>Hoteles de cadena cerca del Aeropuerto Internacional de Monterrey.</div><div><br></div><div>Comercios y servicios</div><div>Restaurantes, comedores industriales y tiendas de conveniencia.</div><div><br></div><div>Talleres, refaccionarias y servicios para transporte pesado.</div><div><br></div><div>Bancos y centros de atención empresarial.</div><div><br></div><div>&nbsp;Accesos y conectividad</div><div><br></div><div>El terreno se encuentra en una zona estratégica para logística y transporte:</div><div><br></div><div>Acceso rápido a la Carretera a Santa Rosa, eje industrial del municipio.</div><div><br></div><div>Conectividad hacia:</div><div><br></div><div>Av. Miguel Alemán</div><div><br></div><div>Carretera a Laredo</div><div><br></div><div>Carretera a Reynosa</div><div><br></div><div>Periférico del Área Metropolitana</div><div><br></div><div>Cercanía al Aeropuerto Internacional de Monterrey, ideal para operaciones de carga aérea.</div><div><br></div><div>Rutas de transporte y vialidades amplias para tractocamiones.</div><div><br></div><div>&nbsp;Ventajas competitivas del terreno</div><div><br></div><div>Ubicación en uno de los corredores industriales más demandados de Nuevo León.</div><div><br></div><div>Dimensiones ideales para proyectos de gran escala.</div><div><br></div><div>Alta plusvalía industrial por crecimiento continuo de Apodaca.</div><div><br></div><div>Cercanía a empresas, parques industriales y servicios logísticos.</div><div><br></div><div>Excelente conectividad para transporte de carga y distribución regional.</div><div><br></div><div>&nbsp;Ideal para</div><div><br></div><div>Desarrolladores industriales</div><div><br></div><div>Empresas de logística y transporte</div><div><br></div><div>Centros de distribución nacionales</div><div><br></div><div>Plantas de manufactura</div><div><br></div><div>Inversionistas que buscan tierra industrial con alta demanda</div><div><br></div> </p>

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